小区物业不重要？不！它直接影响你的每一天

　　大家在购房时，会考虑很多因素，例如户型、周边环境、生活配套等等。有的人将“物业”因素放在次选择因素里，并说：“买房子我还是先看区位、环境、价格，物业也不是很重要，不会首要考虑。”

　　其实这个观点，大!错!特!错!

　　买房子是一时，但是物业却是终生。它决定你的居住舒适度，每天是否可以后顾无忧地外出工作，回家之后是否可以依旧幸福满满。

　　除此之外，它更决定你的房价!物业服务质量的好坏将直接影响楼盘的保值和增值，好的物业管理能够使房子增值，在同类楼盘中远远领先。

　　房价保值增值，物业功不可没

　　小区卫生无人打扫脏成一片、高层楼房电梯损坏无人维修，更有甚者，物业公司突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这样的小区，有人想买吗?显而易见，物业的好坏，决定了房价的高低。

　　房产可以作为资产保值的一种选择，但房子能不能充分发挥这个作用，一定程度上还跟物业管理好坏有很大关系。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其价格要比物管差的小区房子价格高很多。

　　物业管理对房产保值、增值有一定作用，这是毋庸置疑的，而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。随着房地产业的更加成熟，物管对房源附加值的提升将起到越来越重要的作用。

　　小区物业的好坏，如何判断

　　在入住之前，如何判断小区物业的好与坏?总结出来以下几点，大家可以自行对照，在选择房子时谨慎考虑。

　　1、是否有24小时安保?

　　好的小区物业在小区大门处肯定会有24小时安保，同时会有巡逻人员。对于外来人员会做详细的登记及询问，不会随随便便让陌生人进入小区，以确保小区业主的安全性。这是物业好的小区基本应该做到的一点。

　　2、是否对小区绿化、设施定时维护?

　　好的小区物业会不定时地对小区内绿植进行修剪，使其看起来更加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会定期维修。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。干净整洁的环境，让人心旷神怡，眷恋家的方向和舒适，让心灵拥有休憩之所。

　　3、对于住户的投诉是否及时处理?

　　好的小区物业非常看重住户投诉，并且会及时给予处理及反馈。如果一个物业对于小区住户不闻不问，那么这个物业估计也就很一般，小区整体的居住品质也会非常普通。

　　综上，其实小区物业的好坏是会直接影响住户的生活品质及安全的，因此建议大家在购房时一定也要考虑物业这个因素。